🏡 EN VENTA – FINCA SINGULAR CON MASÍA Y USO TERCIARIO PERMITIDO

📍 El Vendrell, Baix Penedès | Ref. Interna: [opcional]
💰 Precio: 990.000 €
📐 Superficie parcela: aprox. 24.000 m²
🏗️ Superficie construida: 1.400 m²
🧱 Superficie útil: 1.300 m²
📆 Año construcción: 1960
♻️ Estado: Reformada, lista para uso inmediato
📊 Certificación energética: F – 23 kWhEP/m².año | F – 25 kg CO₂/m².año

✨ Descripción general

Finca única con identidad propia, ubicada en un entorno natural privilegiado cerca del mar. Esta masía histórica rehabilitada destaca por su versatilidad de usos, alto valor arquitectónico y excelentes conexiones por carretera y tren.

Ideal para desarrollar un hotel boutique, centro de eventos, residencia privada de lujo, fundación cultural o espacio institucional.

🏰 Edificaciones

• Masía principal:

  • Restaurada con torreón, salones, estancias amplias y zonas nobles

  • Climatización por zonas, chimeneas, materiales originales conservados

• Edificación secundaria:

  • Nave abierta polivalente

  • Antiguo espacio de bodega

  • Oficinas y vivienda anexa

🌿 Espacios exteriores

• Zonas ajardinadas, huerto, bosque privado

• Aparcamiento para más de 100 vehículos

• Pozo de agua, aljibe, fuente de piedra

• Entorno natural consolidado y sin construcciones colindantes inmediatas

📍 Ubicación y accesos

• A pocos minutos del mar y de la estación de tren

• Conexiones rápidas a N-340 y AP-7

• Zona consolidada con comercios, colegios, sanidad y servicios

🧾 Información urbanística

• Sector urbanizado con planeamiento aprobado

• Uso terciario autorizado:

  • Hostelería

  • Restauración

  • Actividades de bienestar, eventos, formación

• Parcela parcialmente afectada por zona verde (sin impedir uso actual ni edificabilidad existente)

• Tasación oficial muy superior al precio actual

🧭 Oportunidades de uso

• Hotel rural, resort o casa con encanto

• Centro de eventos o celebraciones corporativas

• Fundación cultural, clínica privada o centro formativo

• Residencia privada de alto standing con valor turístico