Terreno Urbanizable 910 m² en Fuente el Saz de Jarama (28140) en venta

SUELO URBANO CONSOLIDADO EN CASCO ANTIGUO DE FUENTE EL SAZ DE JARAMA — OPORTUNIDAD PARA PROMOCIÓN INMOBILIARIA

Parcela urbana de 911 m² situada en la Calle Torrelaguna nº 7, en pleno casco urbano consolidado de Fuente el Saz de Jarama, municipio del corredor norte de Madrid en clara fase de crecimiento residencial.

Activo dirigido a promotores, cooperativas de viviendas, autopromotores e inversores profesionales que busquen suelo finalista en zona consolidada y demanda sostenida.

CALIFICACIÓN URBANÍSTICA (según nota simple registral): Suelo urbano consolidado, listo para edificar mediante licencia directa de obra. Sin cesiones pendientes ni costes de urbanización a asumir. Ordenanza aplicable: Manzana Cerrada — Casco Antiguo. Fondo máximo edificable de 15 metros desde la alineación exterior, según apartado 10.3.4 de las Normas Urbanísticas del Plan General vigente. Edificación permitida en planta baja, planta primera y bajo cubierta.

CARACTERÍSTICAS DE LA PARCELA:

• Superficie catastral: 911 m²

• Referencia catastral: 6886405VK5968N0001KT

• Finca registral nº 9915 de Fuente el Saz de Jarama

• Acceso directo desde Calle Torrelaguna (acceso principal del casco urbano)

• Servicios urbanos en calle (agua, saneamiento, electricidad, alumbrado público)

• Edificación auxiliar existente (nave de 70 m²) en situación de fuera de ordenación

• Pozo de agua propio

• Sin cargas ni gravámenes registrales

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Calle Torrelaguna es una de las arterias principales del municipio, con acceso directo a la carretera de Algete. A pocos minutos a pie de los principales servicios:

• Supermercados: Coviran (4 min), DIA (5 min), Mercadona (12 min)

• Centros educativos: Escuela Infantil La Marioneta, CEIPS Martina García, varios centros

• Zonas verdes: Parque del Nogal, Parque Público de las Heras (4 min a pie)

• Restauración: El Nogal, Los Arcos

• Transporte público con conexión a Madrid (línea autobús con parada a 4 min)

Fuente el Saz de Jarama se sitúa a 35 km de Madrid capital y forma parte del eje de crecimiento residencial del corredor norte (Algete, San Sebastián de los Reyes, Alcobendas), con precios de obra nueva en tendencia alcista sostenida.