Local 155 m² en Écija (41400) en venta

 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O NEGOCIO EN ÉCIJA – CALLE RONDA SAN AGUSTÍN

¿Buscas el local perfecto para lanzar tu negocio o realizar una inversión segura? Este amplio local de 154 m², situado en una de las zonas más transitadas y consolidadas de Écija, es justo lo que necesitas.

Anteriormente funcionó como gimnasio, por lo que cuenta con un espacio diáfano ideal para múltiples usos: centro deportivo, clínica, academia, oficinas, comercio, franquicia o cualquier proyecto que tengas en mente. Su versatilidad te permite adaptarlo fácilmente a tu actividad.

Ubicación estratégica en Calle Ronda San Agustín, con gran visibilidad, paso constante de peatones y vehículos, rodeado de servicios y negocios consolidados.

Puntos fuertes:

• 154 m² construidos

• Espacio amplio y funcional

• Ideal tanto para uso propio como inversión

• Zona con alta demanda comercial

• Excelente proyección de rentabilidad

• Frente al nuevo Mercadona de Écija

Un local con mucho potencial, en una ubicación que suma valor y con el tamaño perfecto para hacer crecer tu idea o asegurar una inversión rentable.

No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y descubre todo lo que este local puede ofrecerte.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía