Piso 98 m² en Maó (07702) en venta

Planta baja con techos altos y gran potencial, a 3 minutos del centro histórico de Mahón

A tan solo 3 minutos a pie del centro histórico de Mahón, encontramos esta vivienda en planta baja de aproximadamente 90 m², situada en un edificio tranquilo de solo 8 vecinos.

La propiedad forma parte de un edificio reconstruido por completo en 1980. Originalmente, esta planta fue concebida con carácter comercial junto a la cafetería colindante, lo que explica algunas de sus cualidades más interesantes: estructura sólida, techos de aproximadamente 2,75 metros y una planta interior con muchas posibilidades.

Actualmente está distribuida como vivienda funcional, con cocina independiente de gran tamaño, zona de estar de formato rectangular, varias habitaciones, baño completo, zonas de almacenaje y dos patios interiores a cielo abierto.

Uno de estos patios funciona como zona de lavadero, muy práctico para el uso diario. El otro patio da acceso a un trastero generoso, un espacio muy útil para almacenaje, bicicletas, herramientas, objetos de temporada o todo aquello que conviene tener fuera de la zona principal de la vivienda.

Este detalle es especialmente importante: en una planta baja urbana, contar con dos patios interiores no solo aporta ventilación y luz, sino también una sensación de desahogo y funcionalidad que marca la diferencia.

Uno de los puntos más atractivos de la propiedad es su capacidad de transformación. Las paredes interiores son únicamente tabiques divisorios, por lo que se puede plantear una redistribución completa de la vivienda. Esto permite crear una distribución más moderna, más abierta y más adaptada al estilo de vida actual.

La cocina es especialmente generosa, con buena zona de trabajo, mucho almacenamiento y espacio suficiente para comer en ella. La zona de estar, de formato rectangular, puede resolverse muy bien con una distribución lineal: sofá, mueble bajo, televisión, zona de lectura o incluso un pequeño rincón de trabajo.

Las habitaciones ofrecen diferentes posibilidades de uso: dormitorio principal, habitación juvenil, despacho, sala de estudio, habitación de invitados o espacios polivalentes, según las necesidades del comprador.

La vivienda se entrega semiamueblada y los electrodomésticos son negociables.

Aunque la vivienda se encuentra junto a una cafetería, no existen problemas de ruido relevantes. Su horario habitual de cierre no suele superar la medianoche y, en la mayoría de ocasiones, finaliza antes.

Actualmente hay inquilinos, por lo que será necesario respetar un margen mínimo de tres meses desde la firma de arras para la entrega de la vivienda.

El acceso actual no está adaptado directamente para silla de ruedas, ya que existe un pequeño tramo de escaleras en la entrada. No obstante, por las características del inmueble, podría estudiarse una adaptación.

Una planta baja muy interesante para quien busca vivir cerca del centro de Mahón, con buenos metros, techos altos, estructura sólida, dos patios interiores, trastero y margen real para actualizar o redistribuir la vivienda a su gusto.

En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaría y registro."