Terreno 16886 m² en Muntells, Els (43879) en venta

Oportunidad de Inversión Agrícola: Arrozal en Plena Producción en Els Muntells (Delta de l’Ebre)

DESCRIPCIÓN:

Se vende excelente parcela agrícola situada en la Avenida Canal de les Salines, Parcela 56, en la pedanía de Els Muntells (Sant Jaume d'Enveja), en el corazón del Parque Natural del Delta del Ebro.

Características de la finca:

• Superficie total: 16.886 m².

• Distribución: 15.341 m² destinados a arrozal de regadío y 1.545 m² de labradío regadío.

• Infraestructura hídrica: Dispone de suministro de agua continuo mediante canal. La finca cuenta con una instalación profesional de dos compuertas: una principal del canal y una segunda arqueta privada en la entrada del propio terreno, garantizando un control total del riego.

Rentabilidad e Inversión: Actualmente, el terreno se encuentra en régimen de arrendamiento. El arrendatario se encarga de la totalidad de las tareas agrícolas, desde la siembra hasta la recogida del arroz.

• Rendimiento neto anual: 1.250 € (correspondientes al 50% del beneficio real, una vez descontados todos los gastos de explotación). Es una opción ideal para quien busca una inversión pasiva con beneficios garantizados desde el primer día y sin necesidad de dedicación personal.

Ubicación y Entorno: Els Muntells es una localidad con una economía sólida basada en la agricultura de alta calidad y un sector turístico en auge. Su proximidad a la Playa de Eucaliptus y su ubicación dentro de la Reserva de la Biosfera la convierten en una zona de alto valor estratégico y natural.

Conectividad:

• A pocos minutos de Sant Jaume d'Enveja y Amposta.

• Excelente comunicación con la AP-7 y N-340.

• A tan solo 1 hora de Tarragona y aproximadamente 1h 45min de Barcelona.

Una oportunidad única para adquirir un activo tangible en una de las zonas agrícolas más fértiles y singulares de Europa.