Terreno Urbanizable 1205 m² en ARRECIFE (EL) (14191) en venta

PARCELA URBANA HIPOTECABLE DE 1.200 M² – LISTA PARA CONSTRUIR A UN PASO DE CÓRDOBA

Se vende magnífica parcela urbana de 1.200 m² en la Urbanización Las Dueñas, Aldea Quintana (La Carlota), una de las zonas residenciales más demandadas por quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

Parcela totalmente urbanizable e hipotecable, lista para comenzar la construcción de la vivienda que siempre has imaginado.

Características destacadas:

• 1.200 m² de superficie
• Suelo urbano
• Hipotecable
• Lista para construir
• Excelente acceso
• Entorno residencial consolidado

Una oportunidad ideal para construir una vivienda unifamiliar con amplios jardines, piscina, zona de ocio y todo el espacio que tu familia necesita.

Disfruta de la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza y privacidad, pero con la ventaja de estar a pocos minutos de Córdoba capital y con excelentes comunicaciones.

Cada vez quedan menos parcelas urbanas de estas dimensiones y características en la zona.

Ideal tanto para vivienda habitual como para inversión de futuro.

No dejes escapar esta oportunidad de construir la casa de tus sueños en una ubicación privilegiada.

Para más información o concertar una visita, contactar.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía