Terreno 56 m² en Bornos (11520) en venta

TERRENO RÚSTICO CON VIVIENDA LEGAL A 1 KM DE COSTA BALLENA Y DE LA PLAYA

Se vende parcela rústica de 2.400 m², completamente cercada y con fácil acceso desde la carretera, situada a tan solo 1 km de Costa Ballena y de la playa, y a unos 7 km de Rota.

La finca cuenta con una vivienda legal de 56 m², que necesita algunas reformas, ofreciendo la posibilidad de acondicionarla y adaptarla al gusto del nuevo propietario.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su pozo de agua dulce e inagotable, acompañado de un sistema de riego por goteo con motor, que facilita el mantenimiento y cultivo de la parcela. La tierra es apta para el cultivo y cuenta con numerosos árboles frutales, entre ellos granados, higueras, perales y otras variedades.

La finca dispone además de una alberca y se encuentra totalmente cercada, ofreciendo privacidad y seguridad.

No dispone actualmente de conexión a la red eléctrica, aunque existe la posibilidad de instalar un sistema eléctrico, pudiendo valorar diferentes alternativas según las necesidades del comprador.

Una propiedad con mucho potencial, especialmente por su proximidad a la playa y a Costa Ballena, su abundante agua, su terreno cultivable y la existencia de una vivienda legal. Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un espacio propio cerca de la costa gaditana.

Una finca con grandes posibilidades para disfrutar del campo sin renunciar a la cercanía del mar.

Gastos e impuestos inherentes a la compraventa no incluidos. 

RUSTIC LAND WITH LEGAL DWELLING, 1 KM FROM COSTA BALLENA AND THE BEACH

For sale: a 2,400 m² rustic plot, fully fenced and with easy access from the road, located just 1 km from Costa Ballena and the beach, and about 7 km from Rota.

The property includes a legal 56 m² dwelling that needs some renovation, offering the possibility of fitting it out and adapting it to the new owner's taste.

One of the property's great assets is its inexhaustible freshwater well, paired with a motorized drip irrigation system, which makes maintaining and cultivating the land much easier. The soil is suitable for farming and features numerous fruit trees, including pomegranates, fig trees, pear trees, and other varieties.

The property also has a small pool/water tank (alberca) and is fully fenced, offering privacy and security.

It is not currently connected to the electrical grid, although it is possible to install an electrical system, with different options that can be considered according to the buyer's needs.

A property with a great deal of potential, especially due to its proximity to the beach and Costa Ballena, its abundant water supply, its cultivable land, and the existence of a legal dwelling. Ideal for those seeking peace and quiet, nature, and a place of their own near the Cádiz coast.

A property with great possibilities for enjoying the countryside without giving up closeness to the sea.