PARCELA CON GRAN POTENCIAL URBANÍSTICO – CHICLANA DE LA FRONTERA

A pocos minutos de la carretera de Fuente Amarga, en Chiclana de la Frontera, se encuentra esta amplia propiedad de aproximadamente 4.300 m², que destaca especialmente por sus posibilidades de futuro.

Actualmente cuenta con una vivienda construida, además de dos mobil homes, amplias zonas exteriores y una zona de ocio equipada con dos grandes piscinas familiares y una piscina infantil. La vivienda principal consta de tres dormitorios, salón comedor, cocina, porche   y guardilla. Las móvil home son de 2 dormitorios. La zona tiene una piscina comunitaria para ellas. 

La parcela dispone de dos accesos independientes, abundante arbolado y grandes espacios exteriores, ofreciendo privacidad y múltiples posibilidades de uso en su estado actual.

Una propiedad con visión de futuro

Uno de sus principales atractivos es su inclusión dentro del desarrollo previsto por el PGOU. Según la planificación prevista, en un horizonte aproximado de tres años, la zona está destinada a experimentar su transformación en suelo urbano, con la llegada progresiva de servicios e infraestructuras como alumbrado público, alcantarillado y urbanización de los viales.

Esta transformación urbanística podría cambiar considerablemente el valor y las posibilidades de la propiedad, permitiendo en el futuro desarrollos residenciales como viviendas adosadas u otras soluciones urbanísticas, siempre de acuerdo con el planeamiento definitivo y las condiciones de desarrollo aplicables.

El precio actual de 620.000 € refleja ya la singularidad y el potencial de la finca, pero su principal atractivo para un inversor está precisamente en el potencial de revalorización asociado a la futura transformación urbanística. Si el desarrollo previsto se materializa en las condiciones esperadas, el valor del suelo podría experimentar un incremento muy significativo a medio plazo.

Gastos de compraventa, impuestos y otros gastos derivados de la adquisición no incluidos en el precio.

LARGE PLOT WITH DEVELOPMENT POTENTIAL – CHICLANA DE LA FRONTERA

Located just a few minutes from Fuente Amarga road in Chiclana de la Frontera, this large property offers approximately 4,300 m² of land and stands out for its significant future potential.

The property currently includes a constructed house, two mobile homes, extensive outdoor areas and a leisure area with two large family swimming pools and a separate children's pool.

The plot has two independent access points, mature trees and extensive open spaces, offering privacy and a wide range of possibilities in its current condition.

A property with a strong future perspective

One of its main attractions is its inclusion within the development envisaged by the local PGOU planning framework. According to the current planning expectations, over an estimated period of approximately three years, the area is expected to undergo urban development, including infrastructure such as street lighting, sewage systems and the urbanisation of roads.

This future transformation could substantially increase both the value and development possibilities of the property, potentially allowing for townhouses or other residential developments, always subject to the final planning regulations, development conditions and the necessary approvals.

The current asking price is €620,000, reflecting the size, existing facilities and future potential of the property. Its particular appeal for investors lies in the potential capital appreciation associated with the planned urban development. If the anticipated transformation takes place as expected, the land could experience a significant increase in value over the medium term.

An interesting opportunity for those looking for a property investment with long-term potential, combining current use with the possibility of future development.

Purchase costs, taxes and other expenses associated with the acquisition are not included in the advertised price.