Esta villa tradicional en Calpe se encuentra en Partida El Sol, a poca distancia de los servicios, la playa y el lago salado con flamencos. La vivienda se encuentra al final de una calle sin salida, en una parcela prácticamente llana con orientación sur y mucha privacidad. La planta superior está lista para entrar a vivir, pero la vivienda de invitados y las zonas exteriores (incluida la piscina) deben renovarse.

Descripción

La vivienda tiene dos plantas y un espacio adicional en la azotea. En la planta principal hay un amplio salón-comedor con chimenea y una cocina abierta contigua (con puerta al exterior). Además, hay 2 dormitorios y un cuarto de baño con ducha. Esta planta cuenta en parte con doble acristalamiento y aire acondicionado.

La planta baja tiene su propia entrada y consta de un salón, una cocina, un cuarto de baño y un dormitorio (actualmente usado como trastero). Este espacio necesita una reforma y es muy adecuado como alojamiento para invitados. A través de una escalera exterior se accede a la azotea, que cuenta con un espacio adicional, por ejemplo, para una oficina, un taller o un trastero. Desde la azotea se disfruta de vistas a Calpe y a la sierra de Bernia.

En el exterior hay una piscina vacía que necesita una renovación o que posiblemente deba sustituirse por completo. Hay varias terrazas. La propiedad está totalmente vallada y cuenta con alarma. Hay un amplio aparcamiento con espacio para varios coches.

En 2023 se renovó toda la instalación eléctrica y se instalaron paneles solares.

Características

1. Villa en venta en Calpe
2. Barrio tranquilo en calle sin salida
3. Orientación sur y mucha privacidad
4. Casa de invitados independiente
5. Azotea con espacio adicional
6. Instalación eléctrica renovada en 2023
7. Equipada con paneles solares y sistema de alarma
8. Necesita una renovación parcial
9. Amplio aparcamiento

Por qué visitar esta villa

1. Interesante inversión
2. Casa de invitados
3. Parcela prácticamente llana
4. Cerca de la playa y de los servicios
5. Gran potencial

Una vivienda con una distribución práctica, buena ubicación y claras posibilidades de revalorización.

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• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad VALENCIANA (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 4%, 8% o 11%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aprox. 500€ (IVA incl).

Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd