¡GRAN OPORTUNIDAD EN FERNÁN NÚÑEZ! 250 m² CON MUCHAS POSIBILIDADES

¿Buscas una vivienda amplia para tu familia o una inversión con gran potencial? ¡Esta propiedad te sorprenderá!

Se vende vivienda en segunda planta de 170 m², distribuida en:

• 3 dormitorios.

• 2 cuartos de baño.

• Amplio salón.

• 2 balcones.

• Terraza y 2 azoteas.

• Secadero o cuarto de pilas.

Y aquí viene lo más interesante: dispone de 90 m² adicionales en una tercera planta, actualmente sin terminar (en ladrillo), con grandes posibilidades de ampliación o desarrollo de nuevos espacios.

Además, existe posibilidad de instalar ascensor.

Ideal para familias que necesitan amplitud y espacio, o para inversores que buscan una propiedad con potencial para desarrollar un interesante proyecto inmobiliario.

¡250 m² de posibilidades para crear algo extraordinario!

No dejes escapar esta oportunidad en Fernán Núñez.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.