Piso 100 m² en Cádiz (11001) en venta

Ponemos a su disposición este piso situado junto a la Plaza San Antonio; en pleno centro de Cádiz.

Podrá tener su hogar en este piso reformado o al tener la licencia VFT (Vivienda de Fin Turístico) podrá alquilarlo.

Entrando en el edificio damos a un acogedor patio. Esta vivienda que se encuentra en un tercero sin ascensor; al entrar damos con el amplio salón, de tarima flotante, con dos ambientes. La zona de comedor se encuentra junto a la moderna cocina y la zona de tv. Otra puerta nos llevará al cómodo baño y la otra puerta a una de las habitaciones. Esta zona de la casa es muy luminosa y cuenta con 3 balcones que dan a la calle; todas las ventanas son nuevas de aluminio lacado en blanco.

Un pasillo de suelos hidráulico, al igual que el resto de la casa, nos llevara a las otras dos amplias habitaciones con la que cuenta esta vivienda.

Debemos tener presente que a esta vivienda se le han realizado reformas y se le ha cambiado todo e sistema eléctrico. Cuenta con varios aires acondicionados y ventiladores en los techos.

Dispone de una azotea comunitaria con vista a la ciudad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [240.000€ + GASTOS] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;