Edificio 1245 m² en Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja (09550) en venta

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA PARA REHABILITACIÓN Y REDISTRIBUCIÓN RESIDENCIAL

Oportunidad para promotores, constructores e inversores

Se vende edificio completo con una superficie construida aproximada de 1.363 m², sobre una parcela de 840 m².

Construido en 1969, el inmueble dispone de aproximadamente 1.245 m² de uso residencial y 118 m² correspondientes a la planta baja de uso comercial, formando ambas partes un único conjunto inmobiliario.

El edificio conserva fachada de ladrillo cara vista, amplios espacios interiores, elementos estructurales y zonas comunes existentes, ofreciendo una base especialmente interesante para plantear una rehabilitación y redistribución interior orientada a un nuevo proyecto residencial.

Dispone además de grandes espacios diáfanos, buena entrada de luz natural, grandes ventanales y hueco de ascensor existente, elementos que permiten estudiar diferentes alternativas de distribución.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Según el planteamiento facilitado por la propiedad, existe la posibilidad de estudiar el desarrollo de aproximadamente 13 viviendas:

10 viviendas de aproximadamente 70–80 m², aprovechando la actual superficie residencial.

3 viviendas adicionales en la planta baja, actualmente destinada a uso comercial/lonja, con posibilidad de plantear viviendas de mayor superficie y terraza.

Esta distribución es orientativa y deberá ser confirmada mediante el correspondiente proyecto técnico, estudio de viabilidad urbanística y las licencias y autorizaciones necesarias.

POSIBILIDAD DE AMPLIAR EL PROYECTO

Una oportunidad especialmente interesante para promotores: el edificio contiguo también se encuentra en venta.

Se trata de un inmueble de características similares que, según la información disponible, cuenta con un proyecto para aproximadamente 10 viviendas más trasteros.

La adquisición conjunta de ambos edificios permitiría estudiar un proyecto residencial de aproximadamente 23 viviendas en total, ampliando considerablemente el volumen de la operación.

La viabilidad de un proyecto conjunto, así como el número definitivo de viviendas, superficies, distribución, terrazas y aprovechamiento de los espacios, deberá ser analizada mediante el correspondiente estudio técnico y urbanístico.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Edificio completo en venta

1.363 m² construidos aproximadamente

1.245 m² de uso residencial

118 m² de uso comercial

Parcela de 840 m²

Construcción de 1969

Fachada de ladrillo cara vista

Elementos estructurales existentes aprovechables

Amplios espacios diáfanos

Zonas comunes existentes

Escaleras existentes

Hueco de ascensor

Grandes ventanales

Buena entrada de luz natural

Espacios exteriores

Posibilidad de terrazas

Entorno urbano consolidado

Dos referencias catastrales correspondientes al conjunto

IDEAL PARA PROMOTORES E INVERSORES

Una oportunidad especialmente interesante para promotores, constructores e inversores que busquen un edificio completo con una base constructiva existente y posibilidades de transformación para desarrollar un nuevo producto residencial.

Se vende el edificio completo, no por unidades.

Las cifras relativas al número de viviendas, superficies, distribución y aprovechamiento son orientativas y están sujetas a la correspondiente viabilidad urbanística, proyecto técnico y obtención de las licencias y autorizaciones necesarias.

Impuestos y gastos inherentes a la compraventa no incluidos.