🏢 ¡LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN LA CARLOTA!

💰 PRECIO: 350.000 €

📍 Ubicación céntrica, a pocos metros del Ayuntamiento de La Carlota (Córdoba).

¿Buscas un espacio amplio para tu negocio o una oportunidad de inversión inmobiliaria? ¡Este local puede ser lo que estás buscando!

Se vende magnífico local comercial de 517 m², situado en una de las zonas más céntricas de La Carlota. Un inmueble en perfecto estado, sin necesidad de reforma y con múltiples posibilidades de uso.

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

🔹 Superficie total: 517 m².
🔹 Dos locales de 210 m² y 307 m².
🔹 Dos referencias catastrales.
🔹 Dos escaparates a calles diferentes, ideales para maximizar la visibilidad comercial.
🔹 Dos oficinas.
🔹 Dos baños, uno de ellos de grandes dimensiones.
🔹 Zona de almacén.
🔹 Instalación de aire acondicionado y calefacción.
🔹 Sistema de renovación de aire en todo el local.
🔹 Iluminación LED tipo downlight.
🔹 Persianas automáticas.

✅ ¡EN PERFECTO ESTADO Y SIN NECESIDAD DE REFORMA!

💼 IDEAL PARA INVERSORES Y EMPRENDEDORES

Por su amplitud, ubicación y distribución, este inmueble ofrece múltiples posibilidades para desarrollar una actividad comercial, instalar oficinas o adaptarlo a diferentes proyectos empresariales, según la normativa aplicable.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: en una de las zonas más céntricas de La Carlota, a pocos metros del Ayuntamiento.

💰 PRECIO DE VENTA: 350.000 €

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CONDICIONES LEGALES

En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa: ITP de Andalucía (tipo general del 7% o reducidos del 1% al 3,5% según condiciones del comprador/inmueble, liquidable sobre el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia Catastral), notaría y registro según aranceles oficiales, y gestoría estimada en 300 € (IVA incluido).

Honorarios de intermediación de la parte vendedora incluidos en el precio; sin honorarios de compra salvo contratación expresa de Personal Shopper Inmobiliario.

El consumidor tiene derecho a que se le entregue copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) y nota explicativa del precio en nuestras oficinas.

Algunas imágenes pueden incluir recreación virtual o tratamiento gráfico con finalidad meramente ilustrativa.

La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. La oferta está sujeta a disponibilidad y a posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.

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