Casa 675 m² en Tarifa (11380) en venta

Ponemos a su disposición un en pleno centro de Tarifa y a solo 5 minutos andando a la playa de Los Lances, un establecimiento hotelero en funcionamiento.

Tarifa, conocida como la "capital del viento" de Europa, se ubica en el estrecho de Gibraltar. Su geografía canaliza el viento de levante (este) y poniente (oeste), convirtiendo sus playas como Valdevaqueros y Los Lances en mecas internacionales para la práctica del kitesurf y el windsurf.

Este edificio se compone de tres plantas, con 19 habitaciones con sus respectivos baños y un apartamento de unos 70m2 con dos dormitorios, salón-comedor, cocina y baño. Todo pensando para dar la mayor comodidad e independencia a los clientes.

Datos a tener en cuenta:

-            Licencia indefinida para actividad de hostelería y bar cafetería.

-            Las habitaciones como el apartamento disponen de aire acondicionado independiente.

-            Recepción.

-            Local cafetería con 2 baños.

-            Balcones y terrazas.

-            Vistas a mar desde de la zona orientada a la playa.

-            Cuarto de lavandería.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [1.850.000€ + GASTOS] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

La compra de un hotel como negocio generalmente tributa por IVA y no por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) si es una unidad económica autónoma. Sin embargo, la adquisición exclusiva del inmueble está sujeta a un tipo general del 7% en Andalucía, calculado sobre el valor de referencia o valor de mercado.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (129.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;