Piso 98 m² en Maó (07702) en venta

Planta baja con techos altos, dos patios y gran potencial, a 3 minutos del centro histórico de Mahón

A solo 3 minutos a pie del centro histórico de Mahón encontramos esta planta baja de aproximadamente 90 m², situada en un edificio de solo 8 vecinos.

La finca fue reconstruida en 1980 y esta planta estuvo originalmente vinculada a un uso comercial. Destaca por sus techos de aproximadamente 2,75 metros, espacios amplios y posibilidades de actualización.

Actualmente está acondicionada como vivienda, con 3 habitaciones, baño completo, cocina independiente, salón, vestidor, trastero y dos patios interiores a cielo abierto.

Luz, ventilación y espacios exteriores

Los dos patios aportan luz natural, ventilación y funcionalidad. Uno se utiliza como lavadero y el otro da acceso a un amplio trastero, ideal para bicicletas, herramientas y almacenaje.

Una distribución con posibilidades

Las separaciones interiores son tabiques divisorios, lo que permite estudiar alternativas de redistribución, sujetas a las comprobaciones técnicas y autorizaciones correspondientes.

La cocina independiente es especialmente amplia, con buena superficie de trabajo, almacenamiento y espacio para una mesa de comedor.

El salón rectangular admite distintas configuraciones. Las habitaciones pueden destinarse a dormitorios, despacho, estudio o habitación de invitados.

Características destacadas

• Aproximadamente 90 m² en planta baja.

• Techos de unos 2,75 metros.

• 3 habitaciones, baño completo y vestidor.

• Cocina amplia con espacio para comedor.

• Dos patios interiores, uno con lavadero.

• Amplio trastero.

• Puertas y marcos interiores de madera.

• Puertas correderas.

• Ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento.

• Vivienda semiamueblada. Electrodomésticos negociables.

Ubicación y entorno

A pocos minutos de los comercios, servicios y la vida cotidiana del centro histórico de Mahón.

La vivienda se encuentra junto a una cafetería, separada por un pasillo comunitario. No funciona como local nocturno ni ofrece música y habitualmente cierra antes de medianoche. Según la información disponible, no ocasiona molestias acústicas relevantes.

Accesibilidad y entrega

Aunque es una planta baja, el acceso presenta un pequeño tramo de escaleras y actualmente no está adaptado para silla de ruedas. Cualquier adaptación requerirá estudio técnico y las autorizaciones pertinentes.

La vivienda está ocupada por sus propietarios. Se requiere un plazo mínimo aproximado de tres meses desde la firma de arras para su entrega, que deberá acordarse entre las partes.

Una vivienda para hacerla tuya

Una propiedad con techos altos, dos patios, trastero y posibilidades de personalización, a pocos minutos del corazón de Mahón.

Una oportunidad para quienes buscan una planta baja urbana con espacios exteriores y potencial para adaptarla a su estilo de vida.

Información económica

El precio no incluye los impuestos de la compraventa ni los gastos notariales, registrales o de gestión que legalmente correspondan al comprador. La adquisición estará sujeta al ITP conforme a la normativa balear y las circunstancias fiscales del adquirente.

Información sobre las fotografías

Fotografías profesionales con posibles ajustes de iluminación, exposición y color, y limpieza digital de elementos accesorios, sin alterar la arquitectura ni la distribución. Las imágenes son informativas y el estado real puede comprobarse durante la visita.