VIVIENDA (186 m²)

• 3 dormitorios amplios
• 2 baños completos
• Espacios funcionales y bien distribuidos
• Perfecta como vivienda principal o residencia de empresa

ALMACÉN / ESPACIO DE NEGOCIO (210 m²)

• Superficie diáfana de gran capacidad
• 2 aseos + ducha
• Acceso y funcionalidad para actividad profesional
• Ideal como almacén, taller, logística ligera o espacio de trabajo

TERRAZA PRIVADA (186 m²)

• Gran espacio exterior totalmente aprovechable
• Posibilidad de uso como zona de ocio, eventos o ampliación de negocio
• Potencial para integración en proyecto de restauración o actividad social

ENFOQUE REAL DE INVERSIÓN

Este inmueble no se plantea como una vivienda tradicional, sino como un activo mixto con alto potencial de optimización de costes:

✔ Eliminación de alquiler de nave o local comercial
✔ Vivienda integrada con actividad profesional
✔ Reducción de costes fijos mensuales
✔ Posibilidad de explotación empresarial directa

OPCIÓN ADICIONAL: HOSTELERÍA / RESTAURANTE

Por su configuración (vivienda + gran espacio + terraza), el inmueble permite plantear proyectos como:

• Restaurante con vivienda de explotación
• Gastrobar con terraza privada
• Espacio de eventos o celebraciones
• Negocio familiar con residencia integrada

(Siempre sujeto a normativa municipal y licencias correspondientes)

PERFIL IDEAL

• Autónomos que buscan centralizar vivienda y negocio
• Empresarios que quieren reducir costes estructurales
• Inversores que buscan activos versátiles
• Profesionales del sector restauración o eventos
• Negocios familiares en expansión