Casa 165 m² en Posadas (14730) en venta

 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA EN POSADAS

Magnífica vivienda de 165 m² totalmente reformada, situada en Calle Mirador, una de las zonas más demandadas de Posadas, a un paso de colegios, Paseo Vargas y todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda se distribuye en tres plantas:

-Planta sótano (50 m²) totalmente acondicionada como apartamento independiente, con acceso propio desde el exterior. Una excelente oportunidad para obtener una rentabilidad inmediata mediante alquiler, alojar a familiares o disponer de un espacio privado.

- Planta baja, con un amplio y luminoso salón, cocina funcional y un aseo.

- Primera planta, con 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, pensados para ofrecer comodidad a toda la familia.

La vivienda fue reformada íntegramente en 2014, por lo que se encuentra lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas.

Como valor añadido, dispone de una zona comunitaria con piscina y club social, ideal para disfrutar del verano y del tiempo libre sin salir de casa.

Lo mejor de esta propiedad:

✔ 165 m² construidos.
✔ Apartamento independiente con entrada propia y posibilidad de alquiler.
✔ 3 dormitorios y 2 baños completos + aseo.
✔ Reforma integral en 2014.
✔ Piscina y club social comunitarios.
✔ Excelente ubicación, cerca de colegios, Paseo Vargas y todos los servicios.

Una vivienda perfecta tanto para quienes buscan una gran casa familiar como para inversores que desean obtener ingresos adicionales desde el primer día gracias al apartamento independiente.

Solicite más información o una visita. Este tipo de propiedades, con vivienda principal y rentabilidad añadida, son muy difíciles de encontrar.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

- Honorarios de inmobiliaria NO incluidos en el precio
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía