FINCA RÚSTICA CON ENCANTO Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO EN EL BOSQUE 

Magnífica finca rústica en  carretera del Bosque, en plena Sierra de Cádiz, con una combinación perfecta entre vivienda, naturaleza y posibilidades de futuro.

La propiedad se asienta sobre una parcela de aproximadamente 1.276 m² y cuenta con una bonita vivienda de unos 100 m², reformada y lista para disfrutar. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños, salón con chimenea, aire acondicionado con bomba de calor y una preciosa cocina rústica, equipada y con el encanto de sus techos de vigas de madera.

El acceso a la finca resulta especialmente atractivo: una amplia entrada cubierta con techos altos, actualmente utilizada como zona de aparcamiento, da paso a la parcela y a sus diferentes espacios.

En el exterior encontramos una agradable zona de ocio con piscina y césped, además de zonas de terraza y espacios abiertos. Parte del terreno se encuentra sin enlosar, ofreciendo la posibilidad de destinarlo a huerto, cultivo, jardín o cualquier otra actividad compatible con la finca.

La propiedad dispone también de un trastero independiente de aproximadamente 20-30 m² y otras construcciones que aportan unos 200 m² adicionales para reformar y adaptar, ofreciendo un enorme margen para crear nuevos espacios.

Aquí es donde aparece su verdadero potencial: se puede estudiar la creación de hasta 3 apartamentos independientes para alojamiento rural o alquiler, pero también otros usos, como una vivienda adicional, estudio profesional, despacho, taller creativo, espacio para actividades deportivas, centro de formación u otras actividades compatibles con el entorno rural.

Una propiedad con carácter, privacidad y muchas posibilidades para quien quiera vivir, disfrutar y al mismo tiempo desarrollar un proyecto propio.

Impuestos, notaría, registro y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio.

CHARMING RUSTIC PROPERTY WITH EXCELLENT DEVELOPMENT POTENTIAL IN EL BOSQUE

A wonderful rustic property in El Bosque, in the heart of the Sierra de Cádiz, offering the perfect combination of a charming home, nature and exciting possibilities for the future.

The property sits on a plot of approximately 1,276 m² and includes a beautifully renovated 100 m² home, ready to enjoy. It features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a living room with fireplace, air conditioning with heating and a beautiful rustic-style kitchen, fully equipped and enhanced by attractive wooden beam ceilings.

The entrance to the property is particularly appealing, with a large covered entrance featuring high ceilings, currently used as a parking area, leading into the grounds and their different spaces.

Outside, there is a lovely leisure area with a swimming pool and lawn, together with terraces and open spaces. Part of the land remains unpaved, offering the possibility of using it for a vegetable garden, cultivation, landscaping or other compatible activities.

The property also includes an independent storage room of approximately 20–30 m², as well as other existing buildings providing around 200 m² of additional space to renovate and adapt, offering considerable potential for creating new spaces.

This is where the property becomes particularly interesting: subject to planning regulations and the necessary permissions, the additional buildings could potentially be used to create up to 3 independent apartments for rural accommodation or holiday rentals. Other possibilities could include an additional dwelling, professional studio or office, creative workshop, space for sports activities, training centre or other countryside-related uses.

A property full of character, privacy and possibilities for those looking to live, enjoy and develop their own personal or professional project.

Any proposed use, renovation, subdivision or change of use is subject to applicable planning regulations and the relevant authorisations.

Purchase taxes, notary, land registry and other costs inherent to the purchase are not included in the advertised price.