PARCELA CON GRAN POTENCIAL URBANÍSTICO – CHICLANA DE LA FRONTERA​

A pocos minutos de la carretera de Fuente Amarga, en Chiclana de la Frontera, se encuentra esta amplia propiedad de aproximadamente 4.300 m², que destaca especialmente por sus posibilidades de futuro.

Actualmente cuenta con una vivienda construida, además de dos mobil homes, amplias zonas exteriores y una zona de ocio equipada con dos grandes piscinas familiares y una piscina infantil. La vivienda principal consta de tres dormitorios, salón comedor, cocina, porche   y guardilla. Las móvil home son de 2 dormitorios. La zona tiene una piscina comunitaria para ellas. 

La parcela dispone de dos accesos independientes, abundante arbolado y grandes espacios exteriores, ofreciendo privacidad y múltiples posibilidades de uso en su estado actual.

Una propiedad con visión de futuro

Uno de sus principales atractivos es su inclusión dentro del desarrollo previsto por el PGOU. Según la planificación prevista, en un horizonte aproximado de tres años, la zona está destinada a experimentar su transformación en suelo urbano, con la llegada progresiva de servicios e infraestructuras como alumbrado público, alcantarillado y urbanización de los viales.

Esta transformación urbanística podría cambiar considerablemente el valor y las posibilidades de la propiedad, permitiendo en el futuro desarrollos residenciales como viviendas adosadas u otras soluciones urbanísticas, siempre de acuerdo con el planeamiento definitivo y las condiciones de desarrollo aplicables.

El precio actual de 620.000 € refleja ya la singularidad y el potencial de la finca, pero su principal atractivo para un inversor está precisamente en el potencial de revalorización asociado a la futura transformación urbanística. Si el desarrollo previsto se materializa en las condiciones esperadas, el valor del suelo podría experimentar un incremento muy significativo a medio plazo.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos (ITP o IVA y AJD según corresponda), gestoría, honorarios de la agencia y otros. La información sobre el precio y las formas de pago está a disposición de los interesados.