Piso 73 m² en Cordoba (14009) en venta

Piso de 3 habitaciones en Córdoba, junto a Avenida de Cádiz, con licencia vacacional.

Vivienda de 74 m² construidos, situada en una zona consolidada de Córdoba, en el entorno de Avenida de Cádiz, con todos los servicios necesarios para el día a día y buenas comunicaciones con el resto de la ciudad.

La propiedad se distribuye en tres habitaciones y un baño, ofreciendo una distribución práctica para una familia, una pareja que necesite espacio adicional o como opción de inversión.

Se encuentra en una segunda planta de un edificio residencial sin ascensor. La vivienda dispone de una superficie que permite aprovechar sus diferentes estancias y adaptarlas a las necesidades de sus futuros propietarios.

Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos. Se encuentra en una zona con comercios, servicios, centros educativos y diferentes opciones de transporte, además de contar con una buena conexión con el centro de Córdoba. El entorno permite acceder con facilidad a zonas de interés de la ciudad y al casco histórico.

Una propiedad que, por su número de habitaciones, superficie y ubicación, puede resultar interesante tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para compradores que valoren una propiedad con potencial de rentabilidad.

Características principales:

• 74 m² construidos.
• 3 habitaciones.
• 1 baño.
• Segunda planta.
• Edificio sin ascensor.
• Zona Avenida de Cádiz, Córdoba.

Nota: la información relativa a superficies, distribución y características deberá contrastarse con la documentación de la propiedad.

**Una vivienda con una combinación muy interesante: tres dormitorios, buena distribución y una ubicación próxima al centro de Córdoba.**

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Honorarios de inmobiliaria NO incluidos
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.