Casa 42 m² en Chipiona (11550) en venta

Podemos hacer realidad su sueño a 1 min de la Playa de Regla!!!

Hoy disponemos de esta casa que nada más entrar por la puerta al patio delantero lo querrás convertir en tu hogar.

Lo tiene todo y para estrenar; se ofrece tal como la esta viendo. Una casa reformada completamente y ya amueblada.

Lista para habitarla !!! 

Una vez que entramos en la vivienda (toda la casa es muy luminosa ) nos encontramos con su salón; luminoso, cómodo con un ambiente agradable y nos comunica con el pasillo que nos lleva al amplio dormitorio sin ruidos ... Que siestas más buena nos haremos en verano !!!

El pasillo, también, nos comunica con el cómodo y practico cuarto de baño con placa de ducha y por el mismo pasillo damos a espaciosa cocina, practica y cómoda a la cual no le falta ni un detalle ... Te enamorará !!!  Y le ayuda su ventana y su otra puerta que le da  acceso al gran patio trasero, con sus verdor su jardín vertical y su platanera plantada. Una sensación increíble ... con su toldo que lo cubre todo y hará un sitio magnifico para esas cenas de barbacoas  con los amigos. Puedes crear tu ambiente chill out. También tiene otro cuarto como aseo y en donde se encuentra el termo.

Que más podemos pedir ??? Pues estas cosas que comento ahora:

-Completamente reformada; electricidad, fontanería, ventanas climalic, puertas de seguridad.

-Aires acondicionados en el salón y dormitorio.

-Toldos en los dos patios. El delantero de unos 6m2 y el trasero de unos 30m2.

-Y en el patio trasero otro aseo y una ducha exterior para cuando se venga de la playa.

-Se queda totalmente amueblada; tal como se ve.

-Los sofás del salón son sofás camas.

-En el dormitorio, a parte de la cama de matrimonio, hay 2 camas literas abatibles que quedan ocultas.

-Dispone de placa de vado por si prefiere aparcar el coche en el patio trasero. 

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [250.000€ + GASTOS] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;