Piso 94 m² en Medina Sidonia (11170) en venta

En Medina Sidonia declarada conjunto histórico-artístico y bien de interés cultural.

Pertenece al parque natural de Los Alcornocales, una de las áreas más preciadas en cuanto a riqueza natural y paisajística se refiere de toda Andalucía. El término acoge además gran parte del recorrido del corredor verde de las dos Bahías, que es una vía verde que une la bahía de Cádiz y la bahía de Algeciras.

En este idílico pueblo; ponemos a su disposición, en una casa típica de la zona, 2 apartamento que están a punto de terminarse la reforma integral. Y todo, los 2 apartamentos, por 220.000€.

Se imagina en estos apartamentos a un paso de todo (Museo Arqueológico, al Castillo de Medina, a la Plaza del ayuntamiento, Restaurantes, Bancos, etc…); sin los ruidos de una ciudad !!!   Pude habitar en uno y tener el otro para sus visitas y estar de esta manera independientes. O alquilarlos en este tranquilo pueblo turístico y a poco Kms de las playas; por ejemplo, de las de Chiclana (Santi Petri), Conil, etc … Que placer en ½ hora ya puede estar con los pies en el agua de la playa !!!

Se está conservando la esencia de la arquitectura/construcción original, vigas de madera, sacando a la vista la piedra original, ventanas de maderas, patio, etc…

El primer apartamento esta en el bajo. Tiene 34m2 y consta de un salón con cocina americana, un dormitorio y un baño. Todo con ventanas al patio.

En la primera planta; encontraremos el 2 apartamento, más grande. Tiene 60m2 y consta de un amplio salón con cocina americana, un dormitorio, un baño y una terraza.

Se entregarán completamente nuevo … todo nuevo, todo a estrenar !!!

Ya están prácticamente terminados y podemos quedar YA para visitarlos …

Y todo ... los 2 apartamentos, por 220.000€.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [220.000€ + GASTOS] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (15.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

«Algunas imágenes pueden incluir recreación virtual, amueblamiento digital o tratamiento gráfico con finalidad meramente ilustrativa.»