Edificio 80 m² em Rio de Mouro (2635) en venta

Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria

Apresentamos este moderno apartamento T3 duplex, com 80 m² de área total, localizado em Rio de Mouro, Sintra, uma zona com elevada procura habitacional e excelentes acessibilidades.

O imóvel resulta da conversão legal de um antigo escritório em habitação, dispondo já de licença de utilização habitacional, o que permite o acesso a financiamento bancário.

Com um design contemporâneo e funcional, o apartamento oferece uma agradável zona social em conceito open space, cozinhas parcialmente equipadas, casas de banho modernas e infraestruturas totalmente renovadas, incluindo canalização e instalação elétrica.

A distribuição do espaço inclui três quartos, sendo um deles situado no piso superior, em formato suíte, proporcionando maior privacidade e conforto.

Equipado com sistema de VMC (ventilação mecânica controlada), que renova o ar interior, removendo o ar viciado e substituindo-o por ar fresco. A VMC melhora a qualidade do ar, previne a condensação, humidade e bolor, além de aumentar a eficiência energética porque praticamente não há perdas de energia (como quando abrimos uma janela) Janelas em alumínio de vidros duplos.

Principais Características

• Apartamento T3 duplex;
• Área total de 80 m²;
• Licença de utilização habitacional;
• Elegível para crédito bancário;
• Cozinhas parcialmente equipadas;
• Casas de banho modernas;
• Canalização e eletricidade totalmente renovadas;
• Layout Moderno em open space;

3 quartos, incluindo 1 suíte no piso superior.

Localização Privilegiada

• Apenas 3 minutos a pé da estação ferroviária de Rio de Mouro;
• Próximo de escolas, supermercados, comércio e serviços;
• Excelentes acessos ao IC19 e à A16;
• A aproximadamente 20 km do centro de Lisboa.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna, pronta a habitar, ou para investidores que valorizam uma localização estratégica e com forte potencial de rentabilidade. 

EN:

Excellent Investment Opportunity or Home Ownership

We present this modern 3-bedroom duplex apartment, with a total area of ​​80 m², located in Rio de Mouro, Sintra, an area with high housing demand and excellent accessibility.

The property is the result of the legal conversion of a former office into a residence, already possessing a residential use license, which allows access to bank financing.

With a contemporary and functional design, the apartment offers a pleasant open-plan social area, partially equipped kitchens, modern bathrooms, and a completely renovated infrastructure, including plumbing and electrical installations.

The space distribution includes three bedrooms, one of which is located on the upper floor, in a suite format, providing greater privacy and comfort.

Equipped with a VMC (controlled mechanical ventilation) system, which renews the internal air, removing stale air and replacing it with fresh air. Mechanical Ventilation with Heat Recovery (MVHR) improves air quality, prevents condensation, humidity, and mold, and increases energy efficiency because there is virtually no energy loss (as when opening a window). Double-glazed aluminum windows.

Main Features

3-bedroom duplex apartment;

Total area of ​​80 m²;

Residential occupancy permit;

Eligible for bank loan;

Partially equipped kitchens;

Modern bathrooms;

Completely renovated plumbing and electrical systems;

Modern open-plan layout;

3 bedrooms, including 1 suite upstairs.

Prime Location

Just a 3-minute walk from Rio de Mouro train station;

Close to schools, supermarkets, shops, and services;

Excellent access to the IC19 and A16 highways;

Approximately 20 km from the center of Lisbon.

An excellent opportunity for those seeking a modern, ready-to-move-in home, or for investors who value a strategic location with strong profitability potential.